Fondo Garanzia Mutui per la Prima Casa 2025: Tutto quello che devi sapere
Acquistare la prima casa è un passo importante nella vita di molte persone, ma spesso può risultare complicato a causa di ostacoli economici.
Scopriamo insieme come funziona, chi può accedervi e quali vantaggi offre.
Cos'è il Fondo di Garanzia Mutui Prima casa?
Il Fondo di Garanzia Mutui per la Prima Casa è un’iniziativa governativa che agevola l’accesso al credito per l’acquisto, l’acquisto con ristrutturazione o l’efficientamento energetico della prima abitazione.
Grazie a una garanzia pubblica pari al 50% del mutuo richiesto, il Fondo consente a chi non possiede altri immobili a uso abitativo di ottenere più facilmente un mutuo, anche in assenza di un consistente anticipo.
A partire dal 1° gennaio 2025, il Fondo sarà accessibile esclusivamente a specifiche categorie prioritarie, ampliando il supporto con nuove proroghe e condizioni vantaggiose valide fino al 31 dicembre 2027 .
Chi può accedere al Fondo Garanzia?
La Legge di Bilancio 2025 ha delineato categorie ben precise che possono beneficiare del Fondo, per garantire supporto a chi ne ha più bisogno.
I principali destinatari sono:
Giovani coppie;
Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;
Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari;
Giovani sotto i 36 anni;
Nuclei familiari numerosi, con:
Tre figli minori e ISEE non superiore a 40.000 euro;
Quattro figli minori e ISEE non superiore a 45.000 euro;
Cinque o più figli minori e ISEE non superiore a 50.000 euro.
Le novità per il 2025
Il Fondo di Garanzia Prima Casa 2025 introduce importanti vantaggi:
Garanzia fino all’80%: Per chi richiede mutui con un finanziamento superiore all’80% del valore dell’immobile, è prevista una garanzia maggiorata.
Proroga fino al 2027: La possibilità di accedere al Fondo è stata estesa fino al 31 dicembre 2027, offrendo maggiore continuità e stabilità.
Condizioni più vantaggiose sui tassi: Per mutui con TEG superiore al Tasso TEGM, gli istituti finanziari applicheranno condizioni economiche più vantaggiose.
Accesso esclusivo alle categorie prioritarie: A partire dal 2025, il Fondo sarà destinato solo alle categorie sopra elencate, non più come priorità, ma in esclusiva.
Requisiti per accedere al Fondo
Per richiedere il supporto del Fondo di Garanzia, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:
Non essere proprietari di altri immobili a uso abitativo, salvo quelli ricevuti per successione e concessi in uso gratuito a familiari.
Richiedere un mutuo non superiore a 250.000 euro.
Rispettare i limiti di ISEE previsti per la propria categoria.
Inoltre, è fondamentale che l’immobile acquistato sia destinato ad abitazione principale e che il mutuatario non abbia beneficiato di altre agevolazioni pubbliche simili.
Come presentare la Domanda?
Accedere al Fondo Garanzia è semplice. Ecco i passaggi principali:
Verifica dei requisiti: Assicurati di rientrare in una delle categorie previste e di soddisfare i limiti ISEE richiesti.
Presentazione della domanda: Rivolgiti alla banca o all’intermediario finanziario che aderisce all’iniziativa e fornisci la documentazione necessaria, inclusa l’attestazione ISEE aggiornata.
Valutazione della richiesta: L’istituto di credito analizzerà la tua domanda e, in caso di approvazione, trasmetterà i dati al Fondo per l’attivazione della garanzia.
Conclusione
Il Fondo Garanzia Mutui per la Prima Casa 2025 rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera acquistare la prima abitazione. Grazie alla garanzia pubblica, è possibile superare le difficoltà economiche e accedere a mutui con anticipo ridotto.
Un’opportunità preziosa per giovani, famiglie monogenitoriali e nuclei numerosi, che promuove il diritto alla casa e garantisce maggiore sicurezza abitativa.
Vuoi approfittare del Fondo di Garanzia Mutui per acquistare la tua prima casa?
Contattaci oggi stesso e ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni, rendendo il percorso di acquisto più semplice e senza stress.
Fonte: Fondo Prima Casa